市自然資源規(guī)劃局：

你局《關于批準〈紅谷灘區(qū)騰科路以北、楓生快速路以西（HJZ502-J01-03地塊）33.156畝國有建設用地使用權公開出讓方案〉的請示》（洪自然規(guī)劃文〔2025〕347號）收悉。經市政府研究，同意你局呈報的《紅谷灘區(qū)騰科路以北、楓生快速路以西（HJZ502-J01-03地塊）33.156畝國有建設用地使用權公開出讓方案》。

此復。

附件：紅谷灘區(qū)騰科路以北、楓生快速路以西（HJZ502-J01-03地塊）33.156畝國有建設用地使用權公開出讓方案

2025年11月19日  

（此件主動公開）

附件

紅谷灘區(qū)騰科路以北、楓生快速路以西（HJZ502-J01-03地塊）33.156畝國有

建設用地使用權公開出讓方案

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》《江西省土地使用權網上交易規(guī)則》及《南昌市人民政府關于進一步規(guī)范經營性國有建設用地使用權出讓工作的意見》（洪府發(fā)〔2018〕24號）及《江西省企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（試行）》（贛節(jié)地增效辦發(fā)〔2019〕4號）等相關規(guī)定，紅谷灘區(qū)紅角洲片區(qū)騰科路以北、楓生快速路以西（HJZ502-J01-03地塊）33.156畝國有建設用地使用權公開出讓方案具體如下：

一、宗地基本情況

備注：該宗地涉及農用地轉用和集體土地征收方案已經省政府批準，已完成土地征收，已完成林地手續(xù)。該地塊已完成權籍調查，宗地四至范圍清晰、權屬無糾紛，宗地現狀為拆遷后的自然狀態(tài)。

二、競買要求

（一）競買人應支付競買保證金人民幣大寫貳佰捌拾萬元整（人民幣小寫2800000元整）。成交后，競得人的競買保證金沖抵等額土地出讓金，成交總價款的20%作為宗地出讓合同的定金。

（二）競得人需出具《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”承諾書》，并與南昌市紅谷灘區(qū)政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設協議》，方可與自然資源主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”承諾書》《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設協議》在出讓公告中一并公示。

（三）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對《出讓文件》內容及宗地現狀無異議并全面接受，愿意在遵照出讓文件內容及認可宗地現狀的基礎上參與競買，并承擔因競買行為產生的任何法律后果。

三、相關監(jiān)管要求

（一）南昌市自然資源和規(guī)劃局對受讓人按《國有建設用地使用權出讓合同》履約情況以及項目用地規(guī)劃方案審批后實施情況做好服務和監(jiān)管。

（二）紅谷灘區(qū)政府對《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設協議》履約情況做好服務和監(jiān)管。

四、土地交付和建設要求

注：受讓人在繳清首期土地出讓金后，10個工作日之內向出讓人申請辦理交地手續(xù)并簽訂《交地確認書》，在此之前受讓人不得自行進場，否則由此產生的一切糾紛和法律后果由受讓人自行承擔。

五、土地出讓金繳付時間

《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起十二個月內繳清全額土地出讓金，具體交款日期為合同簽訂后第一個月內繳納出讓金總額的50%（含宗地競買保證金），合同簽訂后十二個月內繳清所有土地出讓金。

六、出讓方式

宗地采取“網上拍賣”交易模式，網上拍賣通過江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統進行，由網上交易系統按照“價高者得”原則確定競得入選人。

七、出讓起始價

拍賣起始價為41萬元/畝（合單位地價615元/平方米）。

八、組織實施程序

本方案經市政府批準后，由南昌市自然資源和規(guī)劃局委托南昌市地產交易中心按規(guī)定程序依法組織出讓。宗地出讓成交后，經審查符合本出讓方案要求的，南昌市地產交易中心應與競得入選人簽訂《成交確認書》，并按《成交確認書》約定時間簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

九、其他要求

受讓人應嚴格遵守國家、省、市有關規(guī)定，嚴格履行《國有建設用地使用權出讓合同》，按用地規(guī)劃設計條件（2025）紅第2號進行建設。

十、相關附件

用地規(guī)劃設計條件（2025）紅第2號。

洪府辦字〔2025〕661號附件：用地規(guī)劃條件